Általános ingatlanpiaci hírek: hírek

www.ujepitesu.hu

Szeretünk álmodozni, ha lakásvásárlásról van szó

2017-05-31 16:44:21

40 millió forint az a maximális határ, amennyit még esetlegesen hajlandók vagyunk elkölteni egy közepes méretű lakásra, ezt azonban hitelfelvétel nélkül csak kevesen engedhetik meg maguknak - derül ki az Otthontérkép legfrissebb elemzéséből. 


Tízből négyen 25 millió forint alatt keresik az álomotthont

A két-három szobás lakások átlagos méretűnek mondhatók, sőt, a három szobásak egy nagyvárosban már a nagyobbak közé tartoznak. Az Otthontérképen lakást keresők közül 8 százalék szeretné ezeket az otthonokat 12 millió forint alatt megvásárolni, míg 30 százalékuk maximum 25 millió forintot fizetne ki egy ekkora lakásért. Ennél valamivel többen - 35 százalék - gondolkodnak az eggyel magasabb, 25-40 milliós kategóriában, a keresők több mint negyede - 27 százalék - azonban 80 millió forintnál többet is adna egy új családi fészekért.

Bár a felmérés szerint a lakást keresők több mint negyede 80 millió forintot is kifizetne egy új otthonért, valójában ez csak azt mutatja meg, hogy a honlapon melyik ársávra keresnek a legtöbben. Elképzelhető, hogy kíváncsiságból sokan megnézik egy adott környék legdrágábban kínált házait, de fel sem merül, hogy abban az árkategóriában vásároljanak is. Az így kapott eredmények tehát csak nagyságrendileg mutatják meg, hogy az egyes lakástípusoknál melyek a legkeresettebb árkategóriák.

A két-három szobás lakások árát természetesen elhelyezkedésük is befolyásolja. A 12 millió forint alatti otthonokat jellemzően vidéken keresik, mivel Budapesten ekkora méretű ingatlant elvétve találni csak ezen az áron. A városokban leginkább a 12-25 millió forint közötti lakások népszerűek, míg Budapesten az érdeklődők 38 százaléka a 25 és 40 millió forint közötti, míg 35 százaléka a 40 millió forint feletti kategóriában is nézegetett lakást.

Szeretünk álmodozni, ha lakásvásárlásról van szó
Forrás: Otthontérkép


A közepes méretű lakások népszerűek a családalapítás előtt álló fiatalok körében is, akik sokszor a CSOK és a lakástakarékpénztár lehetőségeit kihasználva vennének lakást. A Bankmonitor számításai szerint egy 30 millió forintos új építésű ingatlan esetén például, ha a család jogosult a legmagasabb, 10+10 millió forintos támogatásra, és rendelkezik mondjuk 5 millió forint önrésszel, akkor a fennmaradó 15 millió forintot a következő konstrukciókkal törlesztheti:

Szeretünk álmodozni, ha lakásvásárlásról van szó

Ebben az esetben lakástakarék nélkül az "olcsó" hitel és a "kiszámítható" hitel kezdőrészlete között csaknem 25 ezer forint a különbség, érdemes azonban a kamatok esetleges emelkedésére is felkészülni, így ami most drágábbnak tűnik, az tíz éves időtávon - ha idő közben megemelkednek a kamatok - akár olcsóbb konstrukciót is jelenthet.




ÁLTALÁNOS INGATLANPIACI HÍREK
Forradalmi újítás: elkészült Budapest interaktív újlakástérképe
Forradalmi újítás: elkészült Budapest interaktív újlakástérképe
Az újlakás-piacon manapság szinte naponta jelentenek be újabb és újabb projekteket, ami még a piacot folyamatosan követő érdeklődőket is kihívás elé állítja. Erre kínál megoldást a Budapesti Lakáspiaci Riport elemző csapata által készített interaktív térkép, amely az eddigieknél sokkal átláthatóbban, negyedéves frissítésben mutatja be Budapest aktuális újlakás-kínálatát. 
Építkezési lázban ég a főváros
Építkezési lázban ég a főváros
Az idei év az új lakások éve lesz, hangzik el egyre többször a lakáspiaccal foglalkozó szakértők szájából. A fővárost járva egyre több helyen látunk bekerített területeket, ahol éppen valamelyik beruházó cég dolgozik legújabb lakásfejlesztésének megvalósításán. Még a kevésbé népszerű kerületekben is tucatszámra épülnek a lakások, a kedveltebb kerületekben pedig a következő években több ezer új lakást adhatnak át. Míg a válság évei alatt egy-két nagyobb beruházó jelentette a teljes piacot, addig mára a nagyok mellett ismét feltűntek a kisebb fejlesztők, így egyre nagyobb választékból szemezgethetnek a leendő vásárlók. 
Egy kezeden megszámolhatod, hány lakás épült a sereghajtó megyében
Egy kezeden megszámolhatod, hány lakás épült a sereghajtó megyében
Továbbra is óriási különbségek jellemzik az magyarországi lakáspiacot, ami nemcsak az árakban, hanem a lakásépítések számában is tükröződik. Győr-Moson-Sopron megyében 11 új lakás jutott tízezer lakosra az első negyedévben, ez pedig messze a legjobb érték az összes megye és Budapest eredményeit nézve. Ez az országos 2,1 lakásos átlagnak az ötszöröse - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből 
Ingatlanközvetít?, ingatlan referens, ingatlanos, értékesít?
Az ingatlanszakma nehézségei, kihívásai - Könnyebb vagy nehezebb lesz ezután?
Szakértők is állítják, hogy az ingatlanos tranzakcióknál igen is fontos a közvetítői jelenlét. A szakma megítélése mégsem jó, hangzott el egy – a közelmúltban megrendezett - lakásbörzén.
felugró ablak bezárása
Hasznos információk lakáskeresőknek!

Heti egyszeri hírlevélben értesítjük aktuális lakáspiac helyzetről és alakulásáról.

Név

Email *

Kérem, adja meg nevét és e-mail címét, hogy tájékoztatni tudjuk!
Email címe megadásával hozzájárul, hogy hírleveleket kapjon.

*-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!