Eladó új építésű ikerház - Törökbálint

**Kizárólag csak nálunk! Törökbálint, Tükörhegyen, fantasztikus utcában, bevezető áron, ÖRÖKPANORÁMÁS, új építésű, dupla komfortos ikerház mind két fele foglalható.**
A lakások egyenként 160,52 m2 hasznos alapterületűek (lakás 139,59 m2, garázs 20,93 m2).
Telek területe: 1203 m2. Az 1-es lakáshoz 557,9 m2 telekrész, a 2-es lakáshoz 645,1 m2-es telekrész tartozik.
A közös tulajdon megosztásáról társasházi alapító okirat készül.
Várható kulcsrakész átadás: 2026 őszén.

Most még a belső elrendezés saját igény szerint alakítható.

**Miért válassza ezt az ingatlant?**
- A kivitelező tapasztalt és megbízható, hosszú évek referenciájával rendelkezik.
- A lakásokat kulcsrakészen adjuk át, Önnek csak a konyhabútor és a világítótestek beszerzéséről kell gondoskodnia.
- A telek adottságainak köszönhetően örökpanorámás kilátás nyílik.

**Kiváló elhelyezkedés**
A környék ellátottsága, infrastruktúrája kitűnő. Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden egy karnyújtásnyira van tőle. A közelben szupermarketek, élelmiszerboltok, zöldséges, pékség, éttermek, bölcsődék, óvodák, általános és középiskolák, stb. találhatók.

Az M0-ás, M7-es, M1-es autópályák felhajtója autóval néhány perc távolságra található, a közelben vannak a helyi és helyközi járatok buszmegállói, valamint a vonatállomás.

Műszaki jellemzők:
A ház 30 cm-es Leier téglából épül, Terrán cserépfedéssel, 15 cm-es dryvit homlokzati hőszigeteléssel.
Háromrétegű üvegezéssel ellátott, színes alumínium kültéri nyílászárók kerülnek beépítésre a nagy szerkezeteknél, és háromrétegű üvegezéssel ellátott színes műanyag kültéri nyílászárók kerülnek beépítésre a normál szerkezeteknél. Rejtett redőnytokban elektromos zsaluzia minden külső nyílászárón.

Hideg és meleg burkolatok választhatók.

A beltéri festés fehér színben, a kültéri homlokzat és lábazati szín pasztellszínekkel választható.

3×16 Amper mindennapszaki fogyasztásra és 1×32 Amper kedvezményes H-tarifa betáplálás.
Riasztórendszer és okosotthon vezérlés kiépítése. Napelemes rendszer kiépítés.
Fűtése és meleg víz előállítása hőszivattyús rendszerrel megoldott. Az egész házban padlófűtés kerül kialakításra. Mennyezeti hűtés - fűtés, hővisszanyerős szellőztető rendszer.

A ház körül térkövezett járda, a ház előtt térkövezett autóbeálló. Kertépítés, füvesítés, a kert öntözőrendszerrel ellátva.

A földszinten található közlekedő, négy szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, zuhanyzó WC-vel, gardrób, valamint háztartási helyiség és egy 30 m2-es térkő terasz (tervdokumentáción nem szerepel).

Az emeleti szinten előtér, közlekedő, nappali, konyha - étkező, lépcsőtér, WC, garázs helyiségek, valamint egy 13,43 m2-es, üvegkorláttal ellátott terasz található.

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő szükséges!

**Kiemelt szolgáltatásaink**
- Díjmentes hitel ügyintézés, nem csak nálunk vásárolt ingatlanokra.
- Kérésére kalkulációt és hitel-előbírálatot készítünk.
- Energetikai tanúsítványt biztosítunk az ingatlanhoz.
- Jogi kérdésekben cégünk ügyvédje áll rendelkezésére.

Hívjon bizalommal! Kérésére nagyítható alaprajzot és további információkat küldünk.