Eladó újszerű téglalakás - Budapest, XIII. kerület

ELADÓ a XIII. kerület kedvelt és jól megközelíthető Lőportáldűlő részén, egy 2007-es építésű, kiváló műszaki és esztétikai állapotú, 60 lakásos, 7 szintes társasház, / Lift van/
VII. emeleti, 52nm-es, + 18nm erkélyes, amerikai konyhás, nappali + 2 szobás fiatalos lakása.

A kedvező D-Ny-i tájolásnak, valamint az emeleti pozíciónak köszönhetően, a nappali és a nagyobbik hálója kimondottan csendes, illetve késő délutánig kellemesen benapozott, világos.

Helyiségei: a lakásba lépve balra találunk egy zuhanyzós fürdőt, mellette egy külön WC-t kézmosóval. A bejárati ajtónál közvetlenül jobbra a kisebbik háló, ami úgy lett kialakítva a jobb helykihasználás érdekében, hogy az ágy alatt teljes terjedelemben egy nagy 4nm-es tárolót van. Ami gyerek, vagy vendégszobának, kiváló teret adhat.
Az előszobában találunk még továbbá egy plafonig érő, egyedileg készített gardróbszekrény, sok tároló résszel.
Tovább haladva az amerikai konyhás nappaliba jutunk, ahol a konyha egyedileg tervezett bútorral, beépített, indukciós főzőlappal, szagelszívóval, villanytűzhellyel lett kialakítva.
A mosógép és mosogatógép, fagyasztós hűtő, viszont megegyezés tárgya lehet, mivel ez nem beépített. A komfort érzet fokozása érdekében a nappali egy 3,5KW-os inverteres /hűt-fűt/ klímával szerelt. A nappaliból nyílik a 18nm-es erkély, illetve a nagyobbik hálószoba, ahol a bejárat körül egy szintén egyedi készítésű bútorzat található. Mindkét háló esetében alu redőnyökkel szereltek az ablakok. A nappaliból és a hálóból egyaránt kijuthatunk a szinte terasz méretű erkélyre. Az erkély mindenhol mediterrán hatású hajópadlóval, illetve egy tavasszal könnyedén szétszedhető fa keretes, műanyag ablakos téli fedéssel rendelkezik, kellemes üvegházhatást nyújtva a téli hidegben is. Tavasszal, hogy igény esetén védve legyen az esőtől, napfénytől, 2db szél érzékelővel ellátott, távirányítású naproló látja el a feladatot.
Az erkélyről valóban csodás városi panoráma tárul elénk, fürkésző szemektől mentesen.
Ami kiváló teret adhat baráti-családi grillpartikhoz, ebédekhez, vagy csak szimplán pihenéshez, napozáshoz.
A társasház 10cm-es Dryvit szigeteléssel rendelkezik így a hőtartása kimondottan jó! A lakás fűtésköltsége a téli hónapokban is minimális! Fűtése házközponti, egyedi mérővel! A közös költsége 23 000Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, fűtési alapdíjat, szemétszállítás, takarítás, biztosítás és a képviselet díját. A víz, villany, fűtés, saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő.

A fotókon látható mobil bútorzat, igény esetén külön megállapodás tárgyát képezheti.

A lakáshoz szintén opcionálisan tartozik még a teremgarázs szinten, egy önálló, zárható 10nm-es tároló, beépített szekrényekkel, további 7,5MFt-os áron.
Teremgarázs bérlésére, vásárlására, a házon belül van lehetőség, de a lakáshoz külön, nem tartozik.

A társasházon 2024 tavaszán megújul a komplett tető szigetelése!

A környék infrastruktúrája jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető! Közelben iskolák, óvodák, gyógyszertárak, üzletek, a Városliget egy kellemes sétára.
A 74,9MFt-os ár irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően, viszonylag rövid időn belül birtokba vehető, költözhető. Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom a hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.