Azonosító: 14137_bh
Belső azonosító: 14622
Eladó téglalakásBudapest, XIV. kerület, Alsórákos, Csáktornya u.Eredeti Irányár: 89,8 M Ft Akciós Irányár: 89,8 M Ft
Ingatlan részletes adatai
| Ingatlan jellege | téglalakás |
|---|---|
| Belső terület | 126 m² |
| Építési állapot | új |
| Szobák száma | 4 szoba |
| Parkolás | van, nem meghatározott |
| Emelet | nincs emelet. |
| Komfort | összkomfort |
| Fűtés | központi fűtés |
| Ingatlan állapot | kívül: új belül: új |
| Épült | kb. 2018 |
| Épület szintje | 3 |
| Energetika | nincs |
| Lift | van |
| Kilátás | utcára, kertre, |
| •csendes, biztonságos, családi házas környék •kiváló közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt •oktatási intézmények és bevásárlási lehetőségek a közvetlen közelben •126 négyzetméter alapterületű, három szintes ikerház, ideális beosztással •kizárólagos használatú, védett kert saját autóbeállóval •modern, eredeti, indusztriális jellegű dizájn •magas műszaki tartalom •energiatakarékos hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer BŐVEBBEN: A megvételre kínált ingatlan Alsórákos egyik legcsendesebb és legbiztonságosabb részén, a Csáktornya utca és a Gyetva utca sarkán található. A környék átmenő forgalomtól mentes, kertvárosias jellegű. Az ingatlan közvetlen környezetében rendezett családi házak találhatóak, kicsit távolabb többemeletes társasházak állnak. Az ide költözők számtalan tömegközlekedési lehetőség közül választhatnak. A 74-es trolibusz végállomása egy sarokra található, de az 5-ös busz valamint a 62-es és 69-es villamosok megállójához is csak pár percet kell sétálni. Autóval az M3 bevezető szakasza egy perc alatt elérhető, és forgalomtól függően a Városliget és a belváros is könnyen és gyorsan megközelíthető. A kisgyermekes családok életét az egy saroknyira található népszerű játszótér, valamint az ingatlan parkos környezete teszi kellemesebbé. A kisebbek a két saroknyira található Mókavár Óvodába, a nagyobbak a még közelebb lévő Munkácsy Mihály Általános Iskolába járhatnak. A közelben működő kisebb boltok mellett az Ungvár utcai Spar és az Öv utcai Tesco Express nyújt bőséges bevásárlási lehetőséget. A környék több pontján cukrászdák és kisvendéglők várják a kertvárosi vendégeket. A megvételre kínált ingatlan jogilag egy kétlakásos társasház L2 jelzésű lakása. Az épület tervezésekor azonban a fő szempont az volt, hogy a két lakás egymástól teljesen elkülönült házként működjön. Az L2 lakás tehát egy 126 négyzetméteres, három szintes, saját kerttel rendelkező ingatlan, amelynek tulajdonosai joggal érezhetik úgy, hogy a saját családi házukban laknak! A 126nm alapterületű ingatlan két teljes szint + tetőtér kialakítású. Az utcai homlokzat és az előkert keleti, míg a védett hátsó kert nyugati tájolású. A bejárati ajtón belépve az előtérbe jutunk, ahonnan egy WC, egy kamra és egy mosókonyha nyílik. Innen egyenesen továbbhaladva az egy légtérben található konyha-étkező-nappali következik, amely méreténél és elrendezésénél fogva akár nagyobb családi összejövetelek helyszínéül is szolgálhat. A nappali tolóajtaja a teraszra és a védett hátsó kertre nyílik. Az előtérből lépcső vezet fel az első emeletre, ahol egy kényelmes fürdőszoba valamint három hálószoba kapott helyet. A lépcsőn továbbhaladva a tetőtérbe érünk, ahol egy nagyobb lakószoba, egy fürdő és a gépészeti helyiség található. Az L2 jelzésű lakás gyalog és autóval is a Gyetva utcából közelíthető meg. A társasház másik lakása a Csáktornya utca felé tájolt, így a két ingatlanban élők csak minimálisan érintkeznek egymással. Az ingatlanhoz tartozó kizárólagos használatú telekrész 165nm, a kertrész 100nm. Az előkertben egy saját autóbeálló található, míg a védett hátsó kert a pinehés ideális színtere. A kétlakásos társasházat kifejezetten erre a helyszínre terveztük, a saroktelek és a környezet adottságainak maximális figyelembe vételével. Az épület külső megjelenésében indusztriális jellegű, megkülönböztető jegyei a fémlemezes tetőfedés, a hangsúlyos fémszerkezetek és a szürke-fehér árnyalatok használata. A manapság divatos elemeken túlmenően a tervezés fő célja egy egyedi és eredeti dizájn megalkotása volt. A lakások magas műszaki tartalommal és színvonalon készülnek. Az épület főfalai 38cm vastag, Porotherm 38 Klíma Profi típusú (vakolattal U=0,24) téglából készülnek. A tető Lindab Click lemezfedést kap. Az ikerház két fele között Porotherm 30 AKU Z (Rw=57dB) típusú téglából készül a falazat, amely maximális hanggátlást biztosít. A külső nyílászárók időtálló tömörfából készülnek, Tripla üveggel, 78mm-es tokkal, 0.7-es „K” értékkel. A ház klimatizált, elektromos üzemű, mennyezetbe és padlóba integrált hőszivattyús hűtő-fűtő rendszerrel kialakítva. A vételár a riasztó és a redőny előkészítését tartalmazza. A belső nyílászárók, burkolatok, szaniterek és falszínek a leendő vevő igényei szerint kerülnek kialakításra! Kérésre részletes műszaki tartalomleírást és terveket is küldünk. A beruházó további projektjei és referenciái megtekinthetőek az Exterior Studio Kft honlapján! Az ingatlan várható átadása: 2019. SZEPTEMBER. | |
Ár
| Eredeti irányár | 89,8 M Ft |
|---|---|
| Akciós Irányár | 89,8 M Ft |
Hitelfelvétel esetén
Érdeklődni
| Iroda | Buda House Partners Kft |
|---|---|
| Név | Kréth Lajos |
| Telefon | +36 20 804 6 |
| bh.krethlajos@ |
