Eladó újépítésű téglalakás - Budapest, III. kerület

III. kerület TÁBORHEGYEN, Jablonka úthoz közel, csendes, ősfás környezetben, 6 lakásos, új építésű, PANORÁMÁS, nagy teraszos, egyedi kialakítású, 2. emeleti 66 nm-es, 3 szobás lakás rövid határidős (1-2 hónap) költözéssel, garázzsal, tárolóval eladó! Kellemes hegyvidéki, exkluzív, környezetben, 1861 nm-es, parkosított, egyedi adottságokkal rendelkező telken két darab, három szintes épületben, összesen 6 darab - szintenként egy lakás - panorámás luxuslakás került kialakításra. A földszinti és emeleti lakások kialakításánál szempont volt a saját kizárólagos kertrész a legfelső emeleti lakásoknál a kényelmes, nagy méretű teraszok kialakítása. A parkolás kényelmesen, lifttel is megközelíthető – a két épületet összekötő – mélygarázsban lehetséges (11 férőhely). Az épületek emelt szintű szerkezetkész állapotban vannak, belső burkolatok lerakása után az ingatlanok rövid határidővel birtokba vehetők. Az ingatlan néhány fontosabb műszaki paramétere: Külső határoló falak, 25 cm vázkerámia / Porotherm N+F/ , vb pillér erősítéssel épültek. A födémek 20 cm vastag monolit vasbeton szerkezetek. Az épületek teljes külső homlokzata 20 cm vastag, hőszigetelést kapott. Hőhídmentes, műanyag szerkezetű Hofstadter bejárati ajtók és nyílászárók, háromrétegű, külső réteg ragasztott, biztonsági, 5 kamrás üvegezéssel, kívül szürke színben, belül fehér színben. Az emelő - toló teraszajtókon elektromos vezérlésű zsaluziák, a kisebb ablakokon elektromos redőnyök lettek beépítve. Az épületek energiatakarékos üzemű, passzív (szerkezeti) és aktív (gépészeti) energiatudatos megoldásokkal, megújuló energia hasznosításával levegő-vizes hőszivattyúval, felület hűtés-fűtéssel lettek kialakítva. A lakáshoz tartozó 2 nm-es tároló vételára 1.200. e Ft, a teremgarázs hely további 7,6 M Ft /db áron vásárlandó meg. A 2.emeleti lakás hasznos alapterülete 66 nm. Nappali + két hálószobás, melyhez 31 nm, kényelmes terasz tartozik. Belső elrendezését tekintve amerikai konyhás-étkező térrel kialakított nappalival, két hálószobával, fürdőszobával, wc-vel, kamrával és előtérrel rendelkezik. A lakások belső kialakításánál a kényelmi szempontok mellett a minőségi kivitelezés, a modern építési megoldások az exkluzív anyaghasználat és a zavartalan használatot biztosító szeparált épületen belüli elhelyezés játszották a legfontosabb szerepet. Az ingatlan a III. kerület egyik legkeresettebb részén helyezkedik el. A budai hegyvidék, csendes környezete mellett a 237-es busz megállója pár perc sétával elérhető, mellyel rövid úton a belváros, valamint a közeli bevásárlóközpontok (GoBuda, StopShop) elérhető pár perc autó úton, mely megkönnyíti a mindennapos bevásárlást . További műszaki paraméterekkel, alaprajzzal állok rendelkezésére!