Eladó téglalakás - Budapest, XX. kerület

KAPCSOLAT
Szász István


+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

75 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

3 szoba

Emelet

magasföldszint.

Épület szintje

3.

Épült

1960

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: felújított
belül: felújított

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Kilátás

utcára, kertre

HTML
PDF
Eladó téglalakás
Ingatlan azonosító:
481_ott

Budapest, XX. kerület, Gubacs

Irányár

46.9 M Ft
(625.33 E Ft/㎡)

Szobák

3 szoba

Emelet

magasföldszint

Terület

75 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
ELADÓ a XX. kerület méltán kedvelt Gubacsi lakótelepén, pár száz méterre a Dunától egy 1960-as építésű, kiváló esztétikai és műszaki állapottal rendelkező 8 lakásos, 3 szintes / Lift nincs/ társasház, földszinti, dupla tájolású, 75nm-es 3 szobás, teljes körűen és fiatalosan felújított lakása.

A konyhája, a fürdő és a mellette lévő szobája a társasház hátsó, nyitott udvarára tekint, ami az É-Ny-i tájolásnak köszönhetően késő délutánig benapozott és csendes. Ellenben a nappalija és a gardróbos hálója, az utcafront irányába néz, ami a D-K-i tájolású, így kora délutánig világos, valamint szintén nagyon csendes, ugyanis az előtte lévő utcában szinte csak az ott lakók közlekednek.

A nem egész 5 éve történt felújításnak köszönhetően megújult a lakás víz, villamos és fűtés rendszere, korszerű 100l-es beépített víztartállyal rendelkező Thermomax Cirko kazánnal, gépészettel, padlófűtéssel és radiátorokkal kiegészítve, amivel párhuzamosan a kémény bélelése is megtörtént. A helyiségekbe ekkor kerültek beépítésre, a szintén korszerű hő-hang szigetelt, műanyag redőnyökkel szerelt fa ablakok is. A belső nyílászárók esztétikusan fel lettek újítva, viszont a bejárat acélmagos, több ponton záródó ajtóval lett valóban biztonságos. A konyhája és az előtér padlója, esztétikus járólappal és csempével lett burkolva, Illetve egy válaszfal eltávolításával lett még tágasabb az így már egybefüggő tér. A konyha beépített egyedi készítésű bútorzata is ekkor készült, amiben egy 12 személyes mosogatógép, és egy gáztűzhely is helyet kapott. A zuhanyzós, WC-s fürdője is ekkor újult meg, új szaniterekkel, burkolatokkal, mosógép kiállással. A nappali parkettája csiszolva, lakkozva lett, ellenben a két hálója már új laminált padlóval lett kivitelezve. Valamint az egyik háló egy gipszkarton fallal leválasztott 3,4nm-es gardrób helységgel lett kiegészítve, ami a későbbiekben könnyedén el is bontható. A fűtés költsége a falak jó hőtartásának és a nyílászáróknak köszönhetően, a tágas terek ellenére sem több, a meleg vízzel együtt, mint 9500Ft/hó átalányban fizetve. A Víz, villany, saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő. A közös költsége: 15 000Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, a szemét szállítás, takarítás, társas házi biztosítás, és a képviselet díját.

A lakáshoz az árba tartozik még egy a pince szinten található, önálló zárható 5-6nm körüli tároló is.

A ház lakóközössége jó, akik kimondottan figyelnek a rendre tisztaságra, illetve hogy a ház esztétikai és műszaki állapotát fenntartsák. Így a közelmúltban lett a teljes társasház homlokzata 10cm-es Dryvittal burkolva. A tető és a fő vezetékek cseréje, valamint a lépcsőház felújítása is megtörtént.

A környék infrastruktúrája kiváló: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Busz: 6-os, 119-es, 151-es, 166-os, 66B. A Duna part valóban a ház melletti szakaszon található, ahol többek közt strand, uszoda, teniszpályák, éttermek és még sok kikapcsolódási lehetőség várja az itt lakókat. Ezenkívül üzletek, iskolák, óvodák is elérhető közelségen belül találhatóak.

A fönt leírtakat figyelembe véve, az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy letisztult, fiatalos, kulcsátadással költözhető otthont szeretnének maguknak, valóban nyugodt, csendes környezetben, de még sem elszigetelve a várostól.

A 46,9MFt-os ár minimálisan alku képes! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően, a birtokba adás max. 2-3 hónap múltán várható. Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
75 m²
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
3 szoba
Emelet
magasföldszint.
Épület szintje
3.
Épült
1960
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: felújított
belül: felújított
Fűtés
cirko
Komfort
összkomfort
Kilátás
utcára, kertre
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Szász István


+36 70 375 6500

iroda@otthonod.com

KAPCSOLAT
Szász István

+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

75 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

3 szoba

Emelet

magasföldszint.

Épület szintje

3.

Épült

1960

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: felújított
belül: felújított

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Kilátás

utcára, kertre

HTML
PDF