Eladó téglalakás - Budapest, XVIII. kerület

KAPCSOLAT
Szász István


+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

75 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

2+1 félszoba

Szobák elhelyezkedése

egybenyílóak

Emelet

1.

Épület szintje

2.

Épült

1960

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: részben felújított

Fűtés

gázkonvektor

Komfort

összkomfort

Parkolás

van fedetlen felszíni beálló

Kilátás

utcára, udvarra

Energetika

nincs

HTML
PDF
Eladó téglalakás
Ingatlan azonosító:
469_ott

Budapest, XVIII. kerület, Bókay telep

Irányár

31.9 M Ft
(425.33 E Ft/㎡)

Szobák

2+1 félszoba

Emelet

1

Terület

75 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
ELADÓ a XVIII. kerület kedvelt kertvárosi hangulatú Bókaytelepén, egy 1960-as építésű, 2 szintes, 16 lakásos társasház, I. emeleti, 75nm-es, 2+1fél szobás közepes állapotú lakása.

A konyha, nappali és a nagyobbik hálója az utcafrontra, de a fotókon is látható rendezett park irányába tekint, ami így nem mondható zajosnak, az É-Ny-i tájolásnak köszönhetően pedig késő délutánig kellemesen benapozott és világos.

A lakásba lépve a folyosóról közvetlenül jobbra egy külön WC található, tovább haladva egy kamra, és egy kádas fürdő, ami mosógép kiállással is rendelkezik. Közvetlenül a fürdő mellett találunk egy fél szobát, ami a nappali irányából egy dupla szárnyú ajtóval is rendelkezik. Viszont a későbbiekben meglehet, hogy célszerű megszüntetni, vagy üvegtéglával beépíteni, a természetes fény megtartása és a nappali jobb bútorozhatósága érdekében. A fürdővel szemben találjuk a konyhát, ahonnan a nappaliba, majd azon keresztül a nagyobbik szobába juthatunk. A konyha és a nappali között található fal nem statikai, így az a későbbiekben kiszedhető, a két helység egybe is nyitható. A bejárati ajtó és az összes ablak korszerű, bukó nyíló, hő-hang szigetelt, reluxával szerelt nyílászáróra lett cserélve pár éve. Ellenben a helységek fa ajtóit egy frissítő festéssel tökéletes állapotba lehet hozni, mert csak apróbb amortizációval rendelkeznek. A szobák parkettáit csiszolni, lakozni szintén érdemes, mert helyenként felületi kopással rendelkeznek. A konyha bútorzata az évek során amortizálódott, így ennek a cseréjét érdemes belegondolni, de ettől függetlenül használható, a beépített gáztűzhellyel együtt. A fürdő és a WC, 5-6 éve új burkolatokat és szanitereket kapott, így az jó állapotnak örvend. A fűtését helységenként gáz konvektor szolgáltatja, amik tökéletesen funkcionálnak a rendszeres karbantartásnak köszönhetően. Viszont a későbbi Cirkósítása is egyszerű, mivel a tető közvetlenül a lakás felett található. Ellenben a cserépkályhák egyik szobában sincs használat alatt, bár ezek elektromos fűtőbetéttel rendelkeznek, amiket igény esetén egy karbantartás után újra üzembe lehet helyezni. A lakás villamos hálózata is cserélve lett, hozzávetőlegesen 10 éve, így egy tisztasági festés és a parketta felújítása után az ingatlan költözhető. A jelenlegi rendszerrel a fűtés költsége: 8000Ft/hó átalányban fizetve. A közös költsége: 14 000Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, a szemét szállítás, takarítás, társasházi biztosítás és a képviselet díját. A komfort érzet növelése érdekében a nappalija és a kisebbik hálója, nagy teljesítményű inverteres klímával szerelt.
A társasházat kulturált és összetartó közösség lakja, így a ház jó esztétikai és műszaki állapotát gondosan őrizték az évek alatt. Pár éve történt meg a teljes tető újra szigetelésé. A ház homlokzata is új 10cm-es Dryvit szigetelést kapott, aminek köszönhetően a ház hőtartása jelentősen javult. Az emeleti folyosók újra lettek járólapozva szintén pár éve.

Parkolni a társasház zárt udvarán lehetséges, ahol egy saját tároló is található a lakáshoz.
A társasház lakóközössége kimondottan jó, akik folyamatosan őrzik a ház esztétikai és műszaki állapotát, kezelve az estlegesen felmerülő problémákat is.

A környék infrastruktúrája jó: Pár perc sétával elérhető az 50-es villamos. Busz szintén: 136E, 93-as, 236-os, 236A-as, 36-os. Ezenkívül a környéken található, Penny, CBA, LIDL, Aldi, SPAR, rendelők, Iskolák, játszóterek, stb.

A fent leírtakat figyelembe véve kiváló választás lehet mindazoknak, akik kellemes környezetben, egy saját ízlésre alakítható, kiváló ár-érték aránnyal rendelkező otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak.

Az ára 31.9MFt minimális alku lehetőségével! A birtokba adás előreláthatóan 2 hónapon belül várható! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
75 m²
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
2+1 félszoba
Szobák elhelyezkedése
egybenyílóak
Emelet
1.
Épület szintje
2.
Épült
1960
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: részben felújított
Fűtés
gázkonvektor
Komfort
összkomfort
Parkolás
van fedetlen felszíni beálló
Kilátás
utcára, udvarra
Energetika
nincs
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Szász István


+36 70 375 6500

iroda@otthonod.com

KAPCSOLAT
Szász István

+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

75 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

2+1 félszoba

Szobák elhelyezkedése

egybenyílóak

Emelet

1.

Épület szintje

2.

Épült

1960

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: részben felújított

Fűtés

gázkonvektor

Komfort

összkomfort

Parkolás

van fedetlen felszíni beálló

Kilátás

utcára, udvarra

Energetika

nincs

HTML
PDF