Eladó téglalakás - Budapest, XIV. kerület

ELADÓ a XIV. kerület jól megközelíthető, de mégis élhetően csendes Rákosfalva részén, közel az Őrs Vezér teréhez, egy 1968-as építésű, 64 lakásos, kiváló esztétikai és műszaki állapottal rendelkező, III. szintes /Lift nincs/ 3. emeleti, 44nm-es, 1 szobás, jó állapotú, fiatalos lakása.

A szobája a Kerepesi útra merőleges valóban csendes, fás mellékutcára tekint, É-K-i tájolással, így kora délutánig kellemesen benapozott és világos. Az étkezős konyhája és a bejárat, viszont a társasház nyitott, fás udvarára néz, D-Ny-i tájolással, így onnan is késő délutánig benapozott a lakás.

A 2014-ben történt felújításnak köszönhetően, megújult a lakás teljes víz, villany hálózata. A helységek ablakai, korszerű hő-hang szigetelt, műanyag redőnnyel szerelt, fa nyílászárókat kapott. Az acél magos biztonsági bejárati ajtó is ekkor lett cserélve. Az étkezős konyha és a vizes helység új esztétikus járólappal és csempével lett burkolva. A szobája szintén újonnan, laminált padlóval lett kivitelezve. Valamint a konyhája egyedi, tömör fenyő, konyhabútort kapott, beépített gáztűzhellyel. A zuhanyzós, WC-s fürdője is új szaniterekkel büszkélkedhet. A fűtését gázkonvektorok szolgáltatják, amik tökéletesen funkcionálnak és fűtik ki a tágas 2,9m-es belmagassággal rendelkező helyiségeket, havi 7-8000eFt-ból! A meleg vizet egy a fürdőben található 100l-es villanybojler szolgáltatja. A villany, gáz, saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő! A közös költsége: 22 300Ft/hó, ami magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a felújítási alapot, a szemét szállítás, takarítás, társasházi biztosítás és a képviselet díját. Parkolás a tulajdonosoknak, a ház előtti parkolókban kényelmesen megoldott, évi 2000Ft-os önkormányzati díj ellenében.

A környék infrastruktúrája kiváló: A háztól nem messze HÉV megálló. Busz: 76E, 276E, 44-es, 45-ös, 67-es, 131-es, 231-es, 277-es. Illetve az Örs Vezér tere kb. 10-15 percre található a háztól / ÁRKÁD, Sugár, IKEA, stb./ Pár percre a háztól SPAR, Iskolák, Óvodák, Metropolitan egyetem.

A fent leírtakat figyelembe véve kiváló választás mindazoknak, akik élhető közegben, egy jó hely kihasználtsággal és alacsony fenntartási költségekkel rendelkező, fiatalos otthont szeretnének maguknak, meglepetésektől mentesen, megfizethető áron!

A 31,6MFt-os ár irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően, rövid határidőn belül birtokba vehető, költözhető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.