Azonosító: 366_keu

Eladó téglalakásBudapest, XIII. kerület, Újlipótváros
Irányár: 79.99 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	109 m²
Építési állapot	újszerű
Építési mód	tégla
Szobák száma	3 szoba
Emelet	2 .
Komfort	duplakomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: jó
Épült	1921
Szobák elhelyezkedése	külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje	4
Energetika	nincs
Lift	van
Kilátás	utcára,

Budapest 13.ker ÚJ LIPÓTVÁROSBAN, eladó tágas, nagypolgári lakás, patinás épületben. Befektetésnek is igazán alkalmas, mivel stabil bérlő van az ingatlanban!

A Hegedűs Gyula utcában található 109 nm-s ingatlanban előszoba, hatalmas méretes konyha és étkező( 40 nm ), szintén hatalmas nappali (30 nm) és két hálószoba (21 nm, 14 nm )található. Az ingatlan körbejárható, mindkét hálószobába külön bejárat vezet, és ezen felül mindkettő külön csatlakozik a nagy méretű fürdőszobához( 10,8 nm). A fürdőben kád, WC, dupla mosdó, és rendkívül praktikusan elkülönítve mosókonyha rész is van( 3 nm). A lakásban még egy külön WC is van elhelyezve.

A belmagasság egyedi és különleges, jóval 3 métert is meghaladó, így a lakásnak nyáron is kiváló a klímája és könnyen galériázható.

Átalakítási javaslat: 1. A tágas 3 nm-es nappali 2 külön szobává szétválasztható, mivel 2 utcai nagy ablakos.
2, A 40 nm-es hall nappalivá alakítható, így megmaradna 3 hálószoba.
3. Mivel nagy a belmagasság, álló galériát lehet építeni bármelyik szobába!

A lakás egy felújított korfolyosó végén, az épület biztonságos, II. emeletén helyezkedik el. Lift van, az udvaron kerékpár is tárolható a fokozott biztonság miatt.

Spar, Aldi, CBA, gyógyszertár, húsbolt, zöldséges, éjjel-nappali, illetve számos étterem és kávézó van a közelben. A Westend bevásárlóközpont üzletei, a Lehel piac, a gyönyörű Szent István Park, a hangulatos Pozsonyi út, és a Vígszínház is a közelben vannak.

Negyedórán belül elérhető a Duna parti sétány és kerékpárút, illetve a Margit Sziget.

Az utcában buszmegálló található, de öt perc a villamos megálló a Szent István körúton, és néhány perc a metró a Nyugati Pályaudvaron.

Befektetésnek is kivalló mivel a lakásban jelenleg bérlő van akár hosszú távra is.

Megtekintésért kérem hívjon bizalommal!