Eladó téglalakás - Budapest, XII. kerület

Eladó/átadó egy társasházi projekt egyben a XII. kerület legfrekventáltabb részén. A Bartha és a Szendrő utca találkozásánál található, 1541 nm-es saroktelken elhelyezkedő társasház csendes zöld övezetben, a hegyoldalban fekszik. Az eredetileg 2005 táján épült, földszint plusz kétszintes épület teljes külső modernizáláson esett át. Ebben eladó 3 lakás, ami több mint 580 nm területű egyben. Jellemzői a nagy terek és belmagasság, felső lakásnál panoráma, a földszintinél és 1. emeletinél saját kert, terasz. 3 garázs a saját udvaron, 3 zárt kocsibeálló, nagy kert, olyan elrendezéssel, hogy 2 lakásnak is szeparált, saját kertje lehessen, medenceépítési lehetőség is adott. Az épület teljes külső átalakítása minimál stílusban megtörtént, nyílászárócseréje (távirányítós redőnyös új nyílászáró mindenhol), a teljes külső dryvit szigetelés és új Baumit homlokzat már megvalósult. Belül a lakások készültségi foka pont ideális ahhoz, hogy értékesítés után a leendő vevők igénye szerint lehessen befejezni – ami plusz vonzerő, hogy még szabadon módosíthatóak az alaprajzok.
1.lakás: 120 nm-es földszinti lakás hatalmas, saját kerttel és szabadon eldönthető méretű terasszal. Mivel a legnagyobb kertrész ehhez a lakáshoz tartozik, és teljesen intim, szeparált, ezért lehetőség van akár 30-40 nm-es beüvegezett télikert, vagy nyári konyha - sütögető építésére, de a medence is megoldható, mert a lakást 2 irányból is kert határolja. bruttó 132 nm terasz nélkül: nappali-étkező-konyha, 2 szoba, 2 közlekedő, gardrób, háztartási helyiség, fürdőszoba.

2. lakás: I. emeleti 186 nm-es belső 2 szintes lakás saját kerttel, 2 terasszal + erkéllyel, tárolóval. Alsó szinten van 3 szoba, felső szinten előtér, nappali-konyha-étkező kertkapcsolattal, 4 hálószobával és ebből 2 kertkapcsolattal.
3.lakás: Panorámás 141 nm-es belső kétszintes lakás 41 nm-es hatalmas erkéllyel a felső szinten. A bejárat utca szinten található, impozáns méretű előtérrel. 50 m2-es nappali konyha étkező, 3 hálószoba amelyből 2 a panorámás erkélyre nyílik. 12 nm2-es tárolóval.

Az ingatlan összközműves (gáz, víz, villany, csatorna) a légkábel helyett az elektromos földkábel ügyintézése folyamatban van. Önálló fűtési rendszer kiépítve az engedélyezetéshez már csak az alaprajzok véglegesítése van hátra. Az I. és II. emeleti lakásokban már ki van építve a padló fűtés. II. emeleti lakásban kandalló kialakítható (hely adott). A legfelső panorámás lakásnál napelem-rendszer telepíthető. A társasházi alapító okirat aláírása megtörtént, benyújtása a földhivatalhoz folyamatban van. Jelenleg az ingatlan még osztatlan közös tulajdonban van.

A környéken kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés. Több nemzetközi iskola található a közelében: az Osztrák-Magyar iskola, a Britannica International School ezért egyben kiadásra /befektetésnek is keresettek a környéken az ilyen ingatlanok. A legközelebbi bevásárlási lehetőség , üzletközpont és benzinkút 500 méter távolságra. Sportolásra kirándulásra a Normafa is élhető és alig 10 perces autóútra ahogy a MOM Park illetve a Mammut is.