Eladó téglalakás - Budapest, XII. kerület

Egy csendes és rendezett, zöld övezetben lévő, 43 m2 alapterületű lakás várja új tulajdonosát a Kis-Sváb-hegyi Természetvédelmi Terület közelében, a XII. kerületi Szent Orbán térnél!

A társasház egy nagy, fásított telken található, kívül-belül jó állapotú. 10 percre fekszik a Déli Pályaudvartól és 15 percre a Széll Kálmán tértől. A társasház tiszta és csendes, a lakóközössége is igényes. Autós parkolási lehetőség a zárt belső udvarban lehetséges.
A lakás elhelyezkedése ideális, a földszinten található. Ablakai a kertre néznek, déli tájolásúak.
A lakás 43 m2 alapterületű. Egy előtérből, szobából, fürdőből, különálló WC-ből, valamint konyhából és egy kamra részből áll. A szoba belmagassága 3,81 m, mely lehetővé teszi egy tágas galéria kialakítását. Fűtését villanyfűtés és radiátorok biztosítják.
Az ingatlanban felújítások történtek, melynek során a falak új festést kaptak; új kád, WC és csaptelepek lettek beszerelve; új radiátorok kerültek felszerelésre; a szoba laminált padlót, a többi helyiség pedig járólapot kapott.
Az ablakok eredetiek, fa szerkezetűek és spalettával ellátottak. A konyhát az új tulajdonos, saját ízlésének és színvilágának megfelelően alakíthatja ki.

Igény szerint a jelenlegi szobából kialakítható egy amerikai konyhás nappali, valamint a jelenlegi konyhából egy hálószoba, ezzel segítve a jobb térkihasználást.

Közös költség: 30.000 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztást.
Egyéb költség: a lakáshoz tartozik 2 db. udvari parkolóhely, melyek együtt 8 MFt-ba kerülnek, ezek megvásárlása kötelező, így a teljes vételár: 62,9 MFt.

Környezet:
Jó infrastruktúrával és közlekedéssel. Minden, a hétköznapi élethez szükséges szolgáltató egységek, egészségügyi-, és oktatási intézmények a közelben megtalálhatóak. Természetesen egyéb szórakoztató-, vendéglátó egység, illetve bevásárlóközpontok is vannak a közelben. A Déli Pályaudvar, a MAMMUT, a Testnevelési Egyetem, valamint az ELTE Tanító- és Óvóképző Kar az ingatlan közelében helyezkednek el.

Műszaki:
- Részben felújított
- Fűtése: villanyfűtés, radiátor
- Nyílászárók: eredeti, fa szerkezetű, spalettával
- Padozat: laminált padló és járólapok
- Fürdőszoba: új kád és csaptelep
- Konyha: új csaptelep

Közlekedés:
- Busz: 21, 21A, 102, 112, 212, 990
- Metró: M2 (Déli Pályaudvar)
- Vonat: Déli Pályaudvar

Ajánlom:
Kitűnő választás:
- Idős- vagy fiatal pároknak, egyéneknek, akik nyugalomra vágynak és egy csendes környezetben keresik otthonukat.
- Befektetőknek, akik további fejlesztések után továbbértékesítenék az ingatlant vagy bérbeadáson gondolkoznak.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!