Eladó téglalakás - Budapest, VII. kerület

KAPCSOLAT
Szász István


+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

64 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

2 szoba

Szobák elhelyezkedése

egybenyílóak

Emelet

2.

Épület szintje

2.

Épült

1910

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: átlagos
belül: felújított

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Kilátás

utcára

Energetika

nincs

HTML
PDF
Eladó téglalakás
Ingatlan azonosító:
463_ott

Budapest, VII. kerület, Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)

Irányár

37.9 M Ft
(592.19 E Ft/㎡)

Szobák

2 szoba

Emelet

2

Terület

64 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
ELADÓ a XII. kerület csendes, de jól megközelíthető Külső Erzsébetváros, Ligetvárosi részén, közel a Peterdy –Nefelejcs utca sarkához, egy 1910-es építésű, közepes esztétikai állapotú, 18 lakásos, 2 szintes /Lift nincs/ II. emeleti, 64nm-es 2 szobás, teljes körűen és esztétikusan felújított, fiatalos lakása.

A nappalija és hálója csendes egyirányú forgalommal rendelkező utcára tekint, ami az É-K tájolásnak köszönhetően kora délutánig kellemesen benapozott és világos. Ellenben az étkezős konyhája, a társasház nyitott, D-Ny-i tájolású, valóban világos udvarának irányából kap fényt.

A pár éve történt felújításnak köszönhetően, megújult a lakás teljes víz, villamos hálózata, beleértve a fűtés rendszer radiátorait is, ahol a fűtést kombi Cirkó kazán biztosítja, Wi-fi-s Home Kit kompatibilis termosztáttal. A vizes helységek is új szanitereket, esztétikus burkolatokat kapott, valamint a Lichthofra nyíló ablakai is műanyagra lettek cserélve. A gardrób helység és a két szoba padlója is új extra vastag 12mm-es laminált burkolattal büszkélkedhet, aminek az aládolgozása is rendesen el lett végezve. A nappali és a háló közötti dupla ajtó ki lett cserélve egy gipszkarton fal mögé rejtett dupla tolóajtóra, ami ténylegesen tovább növeli a két helység közti térérzetet. A kültéri ablakok esztétikusan és korhűen fel lettek újítva, a külső üveg felülete pedig, thermo üvegezést kapott, a jobb hőszigetelés érdekében. A beltéri ajtók részben újak, részben szintén fel lettek újítva. A fürdő melletti hall rész hatalmas, plafonig érő gardrób szekrénnyel lett beépítve, praktikus tároló részekkel kialakítva. A nappalija nagy teljesítményű inverteres Gree Wifi-s klímával szerelt, ami hűt-fűt! A külön WC-je kézmosóval, a sarokkádas fürdője pedig mosógép kiállással rendelkezik, melynél a fotókon látható mosógép is az ár része. A meleg vizet a fürdőben, a falon található 110L-es bojler szolgáltatja.

Fűtés költsége, a nagy 3,3m-es belmagasság ellenére sem több a téli hónapokban, mint 15 ezer Ft/hó. A Víz villany saját órákról a fogyasztás alapján fizetendő. A közös költség: 21 700Ft/ amiben benne van a felújítási alap, szemét szállítás, takarítás, társas házi biztosítás és a képviselet díja.

A ház lakóközössége kimondottan jó és összetartó, akik a korábbi években sok olyan műszaki problémáját oldották meg a háznak, amik az évek során csere éretté váltak. Jelenleg a lépcsőház és a belső udvar felújítását tervezi rövidesen a ház, így az arculata is jóval szebb lesz.

A környék infrastruktúrája jó: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető. Parkolás a ház előtti, melletti részen, tulajdonosok részére, évi 2 ezer Ft-os önkormányzati díj ellenében, az utcán megoldott. Busz: 30-as, 30A, 230-as. Troli: 78-as, 74-es, szintén pár perc sétára a háztól. Üzletek, Iskolák, Állatorvosi egyetem egy sarokra a háztól.

A fent leírtakat figyelembe véve kiváló választás mindazoknak, akik egy jó elosztású, élhető terekkel rendelkező, belvárosi otthont szeretnének maguknak, avagy családjuknak, kiváló ár-érték arányban!

A 37,9MFt-os ár irányár, az alku lehetőségével! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően rövid határidővel költözhető, birtokba vehető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához és kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
64 m²
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
2 szoba
Szobák elhelyezkedése
egybenyílóak
Emelet
2.
Épület szintje
2.
Épült
1910
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: átlagos
belül: felújított
Fűtés
cirko
Komfort
összkomfort
Kilátás
utcára
Energetika
nincs
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Szász István


+36 70 375 6500

iroda@otthonod.com

KAPCSOLAT
Szász István

+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

64 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

2 szoba

Szobák elhelyezkedése

egybenyílóak

Emelet

2.

Épület szintje

2.

Épült

1910

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: átlagos
belül: felújított

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Kilátás

utcára

Energetika

nincs

HTML
PDF