Eladó téglalakás - Budapest, VI. kerület

Napfényes garzonlakás, gyönyörű kerttel! Eladó egy 31 m2-es, földszinti lakás a VI. kerületi Székely Bertalan utcában!

A 18 lakásos, 1 emeletes társasház egy közkedvelt helyen, a VI. kerületi Székely Bertalan utcában található, közel a Nyugati Pályaudvarhoz és a Városligethez. A társasház felújítási alappal rendelkezik. Lakóközössége csendes és igényes.

A földszinti lakás egy gyönyörű és gondozott belső udvari kert végében található. A lakás előtti kertrészt a lakó maga használhatja!
Helyiségeit tekintve egy előszoba-konyhából, egy nappaliból és egy fürdőszobából áll wc-vel. Belmagassága 3,47 m, ezért egy fekvő galéria is kialakítható benne. Ablakai DNY-i fekvésűek, ezért egész nap NAPFÉNYES a lakás! Fűtését egy gázkonvektor biztosítja. Melegvízellátásáról egy villanybojler gondoskodik. Páraelszívók lettek kialakítva a fürdőben és a konyhában egyaránt, amik az udvarra ki vannak vezetve.
AER ECO légbevezető lett beépítve a szoba falán és a bejárati ajtón a természetes szellőztetés biztosítására.
Nyílászárói a közelmúltban lettek kicserélve fa szerkezetű hőszigetelt ablakokra és 5 ponton záródó biztonsági ajtóra.
A szoba szomszéd felőli válaszfalának rétegei: 12cm válaszfal + 10cm légrés + 10cm Ytong válaszfal. A konyha szomszéd felőli válaszfala pedig rabic fal.
Aljzat szigetelése a szobában: teknőszigetelés, a konyhában: teknőszigetelés (beton + polisztirol lemez). A szoba hátsó falán injektálással javították a szigetelést. A lakás részleges felújításra szorul.

Közös költség: 11.300 Ft (melyben benne van a felújítási alap és a vízhasználat díja is)

Környezet:

Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel! Minden, a hétköznapi élethez szükséges szolgáltató egységek, egészségügyi-, és oktatási intézmények a közelben megtalálhatóak. Természetesen egyéb szórakoztató-, vendéglátó egységek, illetve bevásárlóközpontok is a közelben fellelhetőek, valamint a mindennapi élethez szükséges különféle szolgáltatások. A megújuló Városliget, a Nyugati Pályaudvar, a Szépművészeti Múzeum, Műcsarnok, Hősök Tere, WESTEND sétatávolságra található az ingatlantól. Az M3-as autópálya bevezető szakasza is könnyedén elérhető innen.

Műszaki:

- Padozat: linóleum, laminált padló
- Fűtés: gázkonvektor
- Nyílászárók: 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó; fatokos, hőszigetelt ablakok, szúnyogháló
- Konyha: kivezetett páraelszívó
- Fürdőszoba: villanybojler, kivezetett ventilátor
- Kaputelefon

Közlekedés:

- Troli: 72M
- Busz: 105-ös, 178-as
- Éjszakai: 979-es, 979A
- Metró: M1
- Vonat: Nyugati Pályaudvar

Ajánlom:

- KITŰNŐ választás lehet egyéneknek, egyetemistáknak, pároknak, akik egy csendes garzonlakásra vágynak kis kerttel és kiváló tömegközlekedéssel!
- BEFEKTETŐKNEK, akik az adás-vétel után, egy felújítást követően kiadhatják az ingatlant!

Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésemet! Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!