Azonosító: 15360_bh
Belső azonosító: 15502

Eladó téglalakásBudapest, II. kerület, Zöldmál
Irányár: 57,9 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	64 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	2 szoba
Parkolás	van önálló garázs
Emelet	félemelet .
Komfort	összkomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: felújított
Épült	1983
Szobák elhelyezkedése	külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje	3
Energetika	nincs
Lift	nincs
Terasz	14.06 m²
Kilátás	kertre,

Egyedülálló ár-érték arányú felújított lakás Zöldmálon a Ferenc- hegyi erdő mellett!!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a nagy presztízsű Rózsadombon, Zöldmál városrészen, a Zuhany utcában, kimondottan csendes, nyugodt kiemelt zöldövezeti környéken helyezkedik el. A ház tájolásának és fekvésének köszönhetően gyönyörű panorámát nyújt a Budai hegyekre évszakonként változó színeivel.
A kitűnő elhelyezkedésének és közlekedésének köszönhetően minden frekventált helyre eljuthatunk autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Pár perc sétára van a 11-es busz megállója, amely a Mechwart ligethez és a Batthyány térre visz, ahonnan csatlakozással a város bármely pontjára könnyedén eljuthatunk. Közelben van a Rózsakert bevásárlóközpont, posta, bank, óvoda, bölcsőde, Móricz Zsigmond Gimnázium, számos bevásárlási és kikapcsolódási lehetőség.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A belső ősfás kertre néző 3 szintes, 5 lakásból álló téglaépítésű társasház 1989-ban épült. Valójában inkább sorház jellegű, mivel nincs közös lépcsőház, minden ingatlan külön bejáratú. Az épülethez tartozik egy hatalmas zöld kert ősfákkal, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít az itt élők számára.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Eladásra kínálok egy 64 nm-es félemeleti, 2 szobás, jó elosztású, napsütötte igényesen felújított öröklakást. A lakás meghitt otthonná válhat adottságainak, felszereltségének és fekvésének köszönhetően. Jó szívvel ajánlom családoknak, fiatal pároknak, egyedülállóknak egyaránt. A kertből a néhány fokos lépcsőn a közel 4 nm-es zárt előtérbe jutunk. Az előszobától jobbra egy 15 nm-es szoba található.Ez a helyiség régen két félszobaként funkcionált, de a felújításkor összenyitották őket. Az előszobától balra a tágas nappali kapott helyet. Amerikai konyhás nappali lett kialakítva a modern kor igényeit messze menőleg szem előtt tartva. A konyhaszekrény a plafonig tart, végtelen pakolási lehetőséget biztosítva. Az amerikai konyhás nappaliból egy fűtött akár szobaként is használható télikertből közvetlenül a kertbe léphetünk ki. A télikert ajtaja kulccsal zárható.Az ablakai az üvegfalára teljesen rányíthatóak, így lehetővé téve a tér maximális kihasználhatóságát. A bejárattal szembe az előszoba végén a közlekedőn a fürdőszobába és a különálló wc-be jutunk.

LAKÁS MÉRETEI: 57 nm
előtér: 3,73 nm
előszoba: 4,38 nm
közlekedő: 2,59 nm
szoba: 14,71 nm
nappali: 15,24 nm
konyha-étkező: 6,25 nm
fürdő: 2,75 nm
wc: 1,27 nm
télikert/zárt terasz: 14,06 nm

belmagasság: 2,8 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a melegvizet kondenzációs cirkókazán szolgáltatja. A fürdőszobában és a wc-ben padlófűtés is üzemel.
A nyílászárók hőszigeteltek és alumínium redőnyökkel felszereltek.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 7000 Ft. Az ingatlan saját vízórával rendelkezik. A rezsiköltség: 15000 Ft/hó

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozó zárt előtérben valamint a lakáshoz kötelezően megvásárolandó 18,5 nm-es garázsban.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozó fűtött garázs 7.25 m-es méreténél fogva akár 2 gépkocsi egymás mögötti parkolására alkalmas. A vételár részét nem képezi + 5 MFt, megvásárlása kötelező.
Hivatalosan 1 kocsi megállására a ház belső udvarában erre a célra kijelölt területen van lehetőség.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Irányár: 57,9 MFt+ 5 MFt a garázs

A házban még eladó egy 136 nm-es belső 3 szintes felújított lakás 129,9 MFt+ 5 MFt kötelezően megvásárolandó garázzsal. A részletes paramétereket és képeket a hirdetéseim között megtalálja.

Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Várom hívását hétvégén is!

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK