Azonosító: 34753_v
Eladó családi házPest megye, BudaörsIrányár: 238 millió Ft
Ingatlan részletes adatai
Ingatlan jellege | családi ház |
---|---|
Belső terület | 400 m² |
Építési állapot | használt |
Építési mód | tégla |
Szobák száma | 6 szoba |
Telek terület | 6391 m² |
Parkolás | van teremgarázs |
Komfort | összkomfort |
Fűtés | gázkazán |
Ingatlan állapot |
kívül: kitűnő belül: kitűnő |
Épült | kb. 1985 |
Épület szintje | 3 |
Energetika | nincs |
BUDAÖRS, CSENDES kertvárosi részén eladásra kínálunk egy KÉT(LAKÁSOS) GENERÁCIÓS, KIVÁLÓ ELOSZTÁSSAL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZAT. Az épület jelenlegi kialakítása szerint két lakásként funkciónál, melyből az egyik a földszinten, míg a másik a tetőtérben került kialakításra. A lakások nagyságrendileg egyenként 130 m2-t tesznek ki, kiváló elosztással és külön megközelítési lehetőséggel. Ez a jól átgondolt kétgenerációs családiház a 80’ évek közepén került megépítésre, mely a tulajdonos folyamatos karbantartásának és a korábbi felújítási munkálatoknak köszönhetően kiváló kondícióban van. A műszaki állapotról sokat árulkodik, hogy a jelenlegi tulajdonos az ingatlan megvásárlását követően az épület belső átalakítása mellett, a víz és villanyhálózatot is korszerűsítette, mely során a régi vízvezetékeket rézcsövek váltották ki, valamint a falban lévő villanyvezetékek is cserére kerültek. Az elektromos hálózattal kapcsolatban megjegyzést érdemel, hogy az ipari, 3 fázis is kiépítésre került a későbbi lehetséges igények kielégítése céljából. Az otthon melegét a pinceszinten elhelyezkedő gázkazán biztosítja, radiátorok segítségével. A fűtés tekintetében külön kiemelendő, hogy a lakások szintenként külön szabályozhatóak, valamint az épület kéménye a jelenlegi előírásoknak megfelelően rozsdamentes anyagból bélelésre került. A fenntartási költségek csökkentéséhez nagyban hozzájárul a nyílászárók korszerűsítése, melyek kétrétegű, szúnyoghálóval ellátott műanyag ablakokra lettek lecserélve. Az energetikai kiadások további mérséklése okán a padlás kőzetgyapot szigetelést kapott, továbbá annak átgondolt kialakításából adódón a padlástér jelenleg akár további tárolási igényeket is ki tud szolgálni. A pinceszinten két garázs került létesítésre, melyek összesen 5 db autó befogadására képesek. Megjegyzést érdemel, hogy a garázs megközelítésére szolgáló lehajtók területén akár kisteherautó parkolása is megoldható. A házat rendkívül jó ízlésű lakberendezés jellemzi, igényes anyagfelhasználással (burkolatok, szerelvények, szaniterek, beépített konyhaszekrények,…stb.), valamint számos extrával (klimatizált hálószobák, riasztó berendezés…stb.). A telken lévő épület elhelyezkedéséből adódóan az automata öntözőrendszerrel ellátott kertet két külön részre szeparálja, melynek egyik részében egy kb. 7m x 4m-es fűthető kertimedence helyezkedik el. Amennyiben felkeltetten az érdeklődését, úgy az alábbi elérhetőségek bármelyikén készséggel állok rendelkezésére. |
Ár
Irányár | 238 millió Ft (595 E Ft/nm) |
---|
Hitelfelvétel esetén
Érdeklődni
Iroda | Vár-Köz Ingatlaniroda |
---|---|
Név | Kimár Richárd |
Telefon | +36 30 410 |
k.richard@ |