Műszaki leírás - Király utcai társasház

VII. KER. KIRÁLY UTCAI TÁRSASHÁZ

Emelet és tetőtér beépítés

Általános tudnivalók:
Az építéshez felhasznált anyagok MSZ. szerint elsőosztályú minőségűek, melyet a gyártók műbizonylattal garantálnak.

Alapozás:
Meglévő épület statikus tervek alapján megerősítést nyert.

Várszerkezet:
A meglévő fafödémtől vendégfödém és monolit vázszerkezet a tervezett födémekkel.

Külső falak:
Ytong 30 cm vastag falazat..

Hőszigetelések:
A padlásfödémen 15 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés, a terasz padló a szobák felett 10 cm NIKECELL NC 5 polisztirol lemez.

Áthidalások:
Ytong áthidalók hőszigetelt, rejtett redőnytokos kialakítással.

Tetőszerkezet:
Kontyolt nyeregtető kiegészítő fa fedélszékkel, láng-, és gombamentesítő kezeléssel.

Tetőhéjazat:
Hornyolt cserépfedés natúr cserép színben, alátét fóliázással, kiszellőztetett rétegrenddel.

Külső nyílászárók:
Műanyag ablakok hőszigetelt üvegezéssel, helyiségenként egy helyen direkt légbevezető elem beépítésével, minden külső nyílászáró redőnytokkal szerelve. A tetősíkban Velux típusú tetőablak.

Belső nyílászárók:
A bejárati ajtó 5 ponton záródó MABISZ minősítésű biztonsági kivitelű ajtók, a belső ajtók szendvics szerkezetű utólag szerelt kivitelű ajtók.

Burkolatok:
A padlóburkolatok a helyiség kimutatás szerint hidegburkolatok kísérőlábazattal max. bruttó 2.400 Ft/nm árban.
A szobákban 7 mm vtg. Laminált padló max. bruttó 2.800 Ft/nm árban.
A csempeburkolat a fürdőszobában és a WC-ben ajtómagasságig max. bruttó 2.400 Ft/nm árban.
A konyhában a konyhabútor vonalában (60 cm magassági méretben) max. 3 nm csempeburkolat max. bruttó 2.400 Ft/nm árban.
Belső felületképzés:
Vakolt felületek glettelve, 2 rtg. diszperziós falfestés fehér színben.

Berendezési tárgyak:
Fürdőszobában 1 db 170 cm-es lemezkád fehér színben lefolyószettel, hideg-, melegvizes egykaros KLUDI típusú csapteleppel, fehér színű lábnélküli mosdó hideg-, melegvizes egykaros KLUDI típusú csapteleppel, szifonnal.
WC fali konzolos, falba épített osztott nyomólapos tartállyal, kézmosóval.

Vízellátás:
Csővezeték falhoronyban vezetve, csőhéjszigeteléssel, padlóban védőcsőben kötés nélkül szerelve.
A mosogatónál csak csatlakozás, mosogatógép részére hideg vizes sarokcsap csatlakozás, fürdőszobában a mosógép részére szifon és hidegvíz csatlakozás.

Melegvíz ellátás:
Lakásonkénti kombi kazánról biztosított.
A hideg és melegvíz fogyasztása fogyasztónként kerül mérésre, az almérők közlekedőről nyíló szerelőaknákba kerülnek, itt leolvashatók.

Fűtés:
Fogyasztónként gáz cirko, ill. fogyasztónként gázmérők kerülnek elhelyezésre.
A lakásokon belül radiátoros fűtés készül, DUNAFERR-LUX N típusú radiátorokkal, termosztát szelepekkel, a fürdőszobában törölközőszárító radiátor.

Szellőzés:
A belsőterű fürdő és WC-k szellőzése helyiségenkénti ventillátorral, késleltető relével.
Szagelszívó csatlakozás mellékcsatornás kürtővel, csatlakozócsonkkal, csonkba épített visszacsapó szeleppel, tető fölé kivezetve.

Elektromos rendszer:
A fürdőszobában a mosógép részére külön áramkörön lesz biztosítva a dugaszoló aljzat.
A telefon és az antenna részére védőcsövezés készül.
Minden lakás részére kaputelefon felszerelve, bejárati ajtónyitással.

Felvonó:
A földszintről induló 1 db 6 személyes liftszerkezet.

Lépcsők:
Csúszásmentes hidegburkolattal ellátott, fém lépcsőkorlát szerkezettel.

Függőfolyosók:
Hidegburkolattal ellátott, fém korlátszerkezet.

Az ügyfél igényei:
A tervtől eltérő kialakítási mód, ill. anyagok költségeit a vételár nem tartalmazza, ezeket a kialakításokat és anyagokat a vevő a kivitelezővel megállapodva jegyzőkönyvben rögzíti, az elszámolás a kivitelezővel történik, ill. igény esetén a felárak összegével a lakás vételárát módosítjuk.